Составление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или “проект границ”, как его называли до вступления в силу ФЗ №66 от 13.05.2008 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»» необходимо для образования нового землепользования (земельного участка) для передачи в собственность, аренду, выделения землепользования на время строительства и т.д.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане представляет собой пакет землеустроительной документации, который составляется на основе:
• кадастрового плана территории (запрашивается в кадастровой палате);
• генерального плана застройки городов (поселков);
• сведений об охранных зонах;
• картографического материала;
• сведений ортофото снимков;
Составление схемы расположения участка на кадастровом плане состоит из 7 этапов:
1 Этап. Подготовительные работы. Сбор информации, правоустанавливающих и иных документов; Полевое обследование территории на предмет сохранившихся границ, размещения строений, коммуникаций, подъездных путей; Сбор картографического материала и материалов ранее проводимого землеустройства.
2 Этап. Геодезическая (кадастровая) съемка земельного участка. Производиться высококвалифицированными специалистами современным геодезическим оборудованием (GPS Topcon, тахеометры Trimble).
3 Этап. Составление материалов Схемы границ земельного участка на кадастровой дежурной карте.
4 Этап. Согласование границ земельных участков со смежными землепользователями.
5 Этап. Согласование землеустроительной документации с администрацией Муниципального образования.
6 Этап. Утверждение схемы границ земельного участка главой администрации Муниципального образования и вынесение постановления о ее утверждении.