Согласно закону, принятому в 2001 году, все, кто пользуются земельными участками на основании срочной или бессрочной аренды могут оформить ее в собственность, причем как юридические, так и физические лица. Получение права собственности дает огромное количество преимуществ, появляется возможность совершать всевозможные юридические сделки, причем без какого-либо ограничения.
Для оформления собственности необходимо собрать следующие документы:
- кадастровые выписки;
- договор бессрочной аренды;
- заявление в администрацию;
- квитанция об оплате госпошлины;
- паспорт;
- ксерокопии всех документов.
Для того чтобы перевести землю из аренды в собственность, потребуется получить постановление, которое выдает поселковая или районная администрация, смотря в чьем ведении находится данный участок. Прежде всего, необходимо поставить его на специальный кадастровый учет, чтобы был присвоен номер и был оформлен специальный кадастровый паспорт.
Для получения кадастровых документов рекомендуется обратиться в специальное Федеральное Управление по учету земельных участков. Стоит отметить, что человек, желающий оформить землю в собственность, должен получить копию плана земель поселений того района, в котором находится поселение.
После всех проведенных работ на арендованном участке необходимо составить акт согласования размеченных границ и подписать его у всех соседей, с домами участками которых находится оформляемая земля. Если нет возможности добиться специального добровольного согласования, если кто-то из соседей не дает согласия и не пописывает документ, стоит обратиться в арбитражный суд для того чтобы решить спорный вопрос в строго законном порядке.
Все полученные документы предъявляются в специальное Федеральное Управление, по единому учету всех земельных участков. Участок после этого будет поставлен на учет, на него оформится кадастровый паспорт. Стоит обратить внимание, что всех документов потребуются специальные выписки.
Если все будет сделано правильно, администрация выносит постановление о передаче земельного участка из бессрочной аренды в собственность, будет выдано соответствующее постановление. Если на участке, который передается в собственность, находятся построенные сооружения, то сумма оплаты будет льготной, но точная стоимость прямо зависит от региона, в котором осуществляется оформление земли. Как правило, свидетельство выдается в течение одного месяца.