ЕГРН на строение – это документ, который позволяет зарегистрировать право собственности на постройку, расположенную в черте населенного пункта. Выдачей ЕГРН занимается Бюро Технической Инвентаризации. Процедура оформления документа достаточно проста. Изначально специалисты БТИ выезжают на место для детального осмотра объекта, после этого производится определение всех данных строения, включая:
- Метраж.
- Материал, из которого построено здание.
- Высота здания.
- Координаты местности, на которой расположено строение.
- Обременения объекта.
- Кадастровая стоимость.
- Вид разрешенного использования.
- Имя правообладателя и др.
Стоимость оформления кадастрового плана в каждом случае индивидуальна и в наибольшей степени зависит от расположения объекта. В каждом регионе предусмотрены собственные расценки на услуги данного типа. Для регистрации права собственности подойдет старый кадастровый паспорт на строение, выданный до первого марта 2008 года. Если же такой документ отсутствует, необходимо изготовить новый. Обратите внимание, если речь идет об оформлении права собственности на жилое строение, расположенное в населенном пункте, понадобится изготовление двух кадастровых паспортов: на землю и на объект недвижимости. ЕГРН на строение представляет собой документ, без которого сложно:
- оформить право на здание;
- зарегистрировать сделку с недвижимостью;
- оформить дарение объекта недвижимости;
- проведения капитального ремонта здания;
- открыть наследственное дело; получить точные сведения о характеристиках объекта.
Документы для получения ЕГРН на строение
ЕГРН представляет собой документ с выписками установленной формы из реестра государственного кадастра недвижимости. Для оформления ЕГРН нужно предоставить ряд документов, среди которых:
- Копия право устанавливающего документа, то есть официальная бумага, подтверждающая право заявителя на рассматриваемый объект недвижимости.
- Копия доверенности, если владелец занимается оформлением кадастрового плана через доверенное лицо.
Кадастровый план состоит из двух разделов. В первом из них представлены точные сведения об объекте недвижимости, а второй содержит графической составляющую, то есть чертеж объекта (поэтажный план).