Новый документ БТИ – технический план
Согласно законодательным нововведениям, с 1 января межевые планы и технические планы участков можно будет получить только у кадастровых инженеров, уполномоченных выполнять работу данного типа. С первого дня 2013 года гражданам РФ не придется заниматься оформлением кадастровых паспортов – такой документ сразу же будет передаваться из кадастровой палаты в орган регистрации. На протяжении одного года кадастровые инженеры будут составлять и выдавать межевые и технические планы. Также эту процедуру с 2014 года смогут осуществлять квалифицированные работники БТИ.
Составление технического плана
Технический план предназначен для индивидуализации капитального строительства. В состав технического плана должен входить технический паспорт недвижимого объекта. При помощи нового технического плана можно будет легко определить местоположение объекта. Теперь в состав такого документа будет входить и графическая часть:
- Чертеж, включающий нумерацию поворотных точек.
- План расположения объекта на участке.
- Краткая характеристика объекта (адрес).
- Данные о заказчике и исполнителе строительства объекта.
- Материал изготовления стен и перекрытий.
- Назначение объекта (жилье или нежилой объект).
Кроме того, в техническом плане должна содержаться выписка на земельный участок, включая координаты объекта. Также к техническому плану должны быть прикреплены правоустанавливающие документы на рассматриваемую недвижимость и разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию. Технический план должен быть дополнен техническим паспортом. Изготовление такого документа можно заказать в БТИ, здесь будет содержаться полная информация, необходимая для составления технического плана.