Вы хотите приобрести, продать участок, или проверить кто является истинным хозяином земельного участка? Собрать полный пакет документов для купли – продажи или для вступления в наследство на земельный участок или дом невозможно без получения выписки ЕГРН. Мы поможем заказать и получить выписки ЕГРН.
С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Что такое ЕГРН?
Единый государственный реестр недвижимости, включает сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). То есть, ЕГРН является единым хранилищем информации, содержащим всю зарегистрированную в РФ недвижимость, и объединяет реестр объектов, реестр прав, реестр границ, которые до недавних пор содержались в кадастре недвижимости. Тогда как выписка из ЕГРН подтверждает факт регистрации объекта.
Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество. Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно: • описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки); • зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.); • основания возникновения правомочий владельцев; • кадастровые данные (номер и иное); • ограничения и обременения недвижимого имущества; • изменение и переход прав от одного лица к другому; • прекращение правомочий собственника; • заявленные в судебном порядке права требования; • отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом; • конкретный получатель выписки; • дата выдачи документа.
Выписки, которые выдаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество, могут быть обычными, то есть содержать общедоступную информацию об объекте, и расширенными — с конкретными данными о правообладателях (полностью прописываются паспортные реквизиты и иные личные сведения). Выписки расширенного формата предоставляются только по заявлениям владельцев объекта недвижимости, его наследников или представителей по нотариально заверенным доверенностям.
Какие данные необходимы для заказа выписки ЕГРН?
Для заказа выписки из ЕГРН Вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости, а при его отсутствии – условный (инвентарный) номер или точный адрес объекта недвижимости.
Необходимые сведения можно узнать из Свидетельства о государственной регистрации права. Необходимые для заказа выписок номера также могут содержаться в реквизитах договора или могут быть указаны на печати.
Каков срок действия выписки из ЕГРН?
Несмотря на то, что законодательно срок действия выписки из ЕГРН ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней, по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента получения.